剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为（）。

A.指数模型
B.算数平均数模型
C.多元线性模型
D.生产函数模型
E.地价指数表

A.土地还原率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率
B.还原率可分为土地还原率和建筑物还原率
C.对于投资风险大的房地产项目，其还原率一般偏低
D.从理论上讲，还原率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率
E.土地还原率=土地年纯收益/土地价格

A.大城市1：20000～1：10000
B.中等城市1：10000～1：5000
C.小城市以下1：5000～1：1000
D.小城市以下1：5000～1：500
E.中等城市1：5000～1：1000