利用地价资料评估基准地价的常用模型有（）。

A.土地还原率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率
B.还原率可分为土地还原率和建筑物还原率
C.对于投资风险大的房地产项目，其还原率一般偏低
D.从理论上讲，还原率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率
E.土地还原率=土地年纯收益/土地价格

A.大城市1：20000～1：10000
B.中等城市1：10000～1：5000
C.小城市以下1：5000～1：1000
D.小城市以下1：5000～1：500
E.中等城市1：5000～1：1000

A.能直接反映地租地价的资料
B.土地征用拆迁中涉及的费用资料
C.房地产交易、出租中包含的地价资料
D.企业经营活动中利用土地效益资料
E.基准地价表