多项选择题

下列属于土地政策性免征土地使用税的是（）。

A.国家机关、人民团体、军队自用的土地
B.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
C.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
D.公园中的饮食部、茶社、照相馆等经营用地
E.直接用于农、林、牧、渔业的生产用地

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多项选择题

A.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳
B.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方划分使用比例分别纳税
C.尚未核发土地使用证书的，由税务机关核定土地面积，待核发土地使用证书后再作调整
D.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税
E.未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，不以证书确认的面积为准

多项选择题

土地增值税的法定扣除项目包括（）。

A.取得土地使用权所支付的有关费用
B.房地产开发成本和费用
C.与转让房地产有关的税金
D.房地产开发贷款的加罚利息
E.财政部规定的其他扣除项目

多项选择题

纳税人按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形包括()。

A．隐瞒、虚报房地产价格的
B．提供扣除项目金额不实的
C．转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由的
D．购买别墅的
E．购买私人住宅的