按照有关规定，直辖市人民政府房地产主管部门负责()物业管理企业资质证书的颁发和管理。

A、新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
B、预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
C、预售商品房项目应当在入住前90日之前完成
D、非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

A、住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业
B、非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业
C、对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业管理企业
D、投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业管理企业

A、业主公约对物业的继受人自动产生效力
B、业主公约对物业使用人也发生法律效力
C、业主公约对行业主管部门自动产生效力
D、业主公约对居委会自动产生效力