客户吴婷，已婚，家庭名下仅在温江区有一套住宅。现购买一套锦江区，建筑面积为89.01m²的住宅，产权登记为吴婷单独所有，计税价200万元，该房屋是王浩于2012年购买且同年已取得产权证，除此之外王浩在郫都区还有一套住宅。那么以下关于此次交易所需缴纳税费的计算，正确的有（）。

A.契税3000元
B.印花税及贴花2.5元
C.转移登记费550元
D.土地增值税5000元

A.该房屋已满两年，免征增值税
B.该房屋已满两年，免征附加税
C.该房屋未满2年，需要缴纳增值税
D.若本次过户提供购房发票，则增值税为差额征收

A.放款后，以提取首付款的方式提取24万元
B.放款后，以提取首付款的方式提取16万元
C.还款满12个月后，以提取月供的方式提取3.6万元
D.还款满12个月后，以提取月供的方式提取16万元