房屋的零星养护修理，指结合实际情况确定或因突然损坏引起的（）。

A.有偿服务原则
B.因地制宜，合理修缮原则
C.对不同类型的房屋要制定不同的维修养护标准原则
D.最有效地合理使用维修资金原则

A.建设单位
B.建设行政主管部门
C.物业服务企业
D.房地产行政主管部门

A.住户在安装抽油烟机和卫生间通风器时，必须小心细致地操作，不要乱打乱凿，对通风道造成损害
B.不要往通风道里扔砖头、石块或在通风道上挂东西，挡住风口，堵塞通道
C.物业服务企业每二年应逐户对通风道的使用情况及有无裂缝破损、堵塞等情况进行检查。发现不正确的使用行为要及时制止，发现损坏要认真记录，及时修复
D.检查时可在楼顶通风道出屋面处测通风道的通风状况，并用铅丝悬挂大锤放入通风道检查其是否畅通；通风道发现小裂缝应及时用水泥砂浆填补，严重损坏的在房屋大修时应彻底更换