多项选择题

下列管理规约的表述，正确的是（）。

A.管理规约是一种公共契约
B.管理规约属于协议、合约的性质
C.管理规约一般以书面形式订立
D.管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
E.建设单位应当在物业销售后应将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明

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多项选择题

《物权法》规定，决定下列（）事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

A.改建、重建建筑物及其附属设施
B.有关共有和共同管理权利的其他重大事项
C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
D.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
E.制定和修改业主大会议事规则

多项选择题

《物权法》规定，决定下列（），应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

A.制定和修改业主大会议事规则
B.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
E.改建、重建建筑物及其附属设施

多项选择题

下列关于业主的权利和义务，表述正确的是（）。

A.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，但对专有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的权利
B.业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
C.业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
D.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
E.业主不得以放弃权利不履行义务