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全部科目 > 国家开放大学(电大) > 会计学(本科) > 国家开放大学(资产评估)

多项选择题

影响地价的社会因素主要包括（）等几个方面。

A.政治安定状况
B.社会治安程度
C.税收政策
D.房地产投机
E.交通管制

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单项选择题
某地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按l％的比率递减，该地产的剩余使用权年限为10年，折现率为8％。该地产的评估值最接近于（）万元。

A.77
B.146
C.116
D.193
单项选择题
某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为l000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（）万元

A.120
B.80
C.60
D.100
单项选择题
某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2％。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近（）万元

A.400
B.392
C.402
D.390
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