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全部科目 > 国家开放大学(电大) > 会计学(本科) > 国家开放大学(资产评估)

单项选择题

某地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按l％的比率递减，该地产的剩余使用权年限为10年，折现率为8％。该地产的评估值最接近于（）万元。

A.77
B.146
C.116
D.193

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单项选择题
某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为l000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（）万元

A.120
B.80
C.60
D.100
单项选择题
某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2％。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近（）万元

A.400
B.392
C.402
D.390
单项选择题
某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为300万元。这体现了房地产评估的（）。

A.供求原则
B.替代原则
C.最佳使用原则
D.贡献原则
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