多项选择题

在投资性房地产转换或者变更计量模式时，下列表述不正确的有（）。

A.企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的公允价值小于原账面价值的，差额计入所有者权益
B.企业将采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益
C.企业将公允价值模式计量的投资性房地产变更为采用成本模式计量时，按照账面原值对应结转，不产生差额
D.企业将成本模式计量的投资性房地产变更为采用公允价值模式计量时，变更日公允价值与账面价值的差额，应调整期初留存收益

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多项选择题

下列有关投资性房地产确认时点或转换日的确定，表述正确的有（）。

A.准备增值后转让的土地使用权，确认时点为停止自用、准备增值后转让的日期
B.持有以备经营出租的空置建筑物，确认时点为董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的日期
C.自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租的，转换日为租赁期开始日
D.投资性房地产转为存货的，转换日为租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新用于对外销售的日期

多项选择题

有关投资性房地产的后续计量，下列表述正确的有（）。

A.投资性房地产一般应采用公允价值模式计量
B.采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值迹象时，应以可收回金额为基础计量减值损失的金额
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值发生严重下跌时，应将持续下跌的金额确认为当期的减值损失
D.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转换为成本模式

多项选择题

下列各项中，应计入一般工业企业其他业务收入的有（）。

A.出售投资性房地产的收入
B.出租建筑物的租金收入
C.出售自用房屋的净收益
D.将持有并准备增值后转让的土地使用权予以转让所取得的收入