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全部科目 > 高等教育自学考试(自考) > 经济类自考 > 00122房地产评估

单项选择题

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为1202，单位建筑面积的重置价格为800元/2，建筑物残值率为6%，年折旧率2.2%，则该建筑物的现值为（）元。

A.76880
B.79104
C.77952
D.81562

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单项选择题
某宗房地产建筑物建成于1996年10月1日，经济寿命为60年。后于2001年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年（从补办之日算起）。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点（2006年10月1日）该房地产的评估价值为（）。

A.5000万元
B.4500万元
C.4455万元
D.4400万元
单项选择题
某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建。估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为（）元/m2。

A.350
B.300
C.250
D.50
单项选择题
下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是（）。

A.交通拥挤
B.建筑技术进步
C.城市规划改变
D.自然环境恶化
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