多项选择题

商用房借款合同的变更与解除情况包括（）。

A.借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意.协商未达成之前借款合同继续有效
B.需办理抵（质）押变更登记的，还应到原抵（质）押登记部门办理变更抵（质）押登记手续及其他相关手续
C.保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况
D.借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪
E.借款人丧失民事行为能力

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多项选择题

贷后档案管理是指商用房贷款发放后有关（）的全过程。

A.贷款资料的收集整理、归档登记、保存
B.档案借（查）阅管理
C.档案移交及管理
D.档案的退回和销毁
E.档案的丢失、挂失

多项选择题

对于商用房贷款的支付管理，说法正确的有（）。

A.银行应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付
B.银行应要求借款人在使用商用房贷款时提出支付申请
C.银行授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金
D.在贷款资金发放前，银行应该审核借款人相关交易资料和凭证
E.贷款人受托支付完成后，应详细记录资金流向，归集保存相关凭证

多项选择题

关于商用房贷款的发放流程，说法正确的有（）。

A.发放流程包括出账前审核，开户放款和放款通知
B.业务部门在接到放款通知书后，对其真实性、合法性和完整性进行审核
C.业务部门在确定有关审核无误后，进行开户放款
D.开户放款完成后，银行应将放款通知书连同个人贷款信息卡等一并交借款人作回单
E.贷款发放后，业务部门应依据借款人相关信息建立贷款台账，并随时更新台账数据