多项选择题

下列关于物业服务合同签订要点的说法中，正确的有（）。

A.对合同的具体条款要进行细致的充分协商
B.物业管理企业尽可能提供无偿服务承诺以更好地服务业主
C.物业管理企业要量力而行，实事求是留有余地
D.明确界定违约责任与处理方式
E.重视对违约责任的界定及争议解决方式

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多项选择题

A.市政共用设施和附属建筑物的管理不在物业管理企业为业主提供服务的范围内
B.物业交付业主前，物业服务费由物业管理企业承担
C.支付物业服务费用是业主的主要义务
D.物业管理企业可以负责专项维修资金的代管服务
E.应载明解决合同争议的方法及当事人约定的其他事项内容

多项选择题

A.委托服务事项
B.双方的权利义务
C.物业服务费用和维修费用
D.物业的承接验收
E.委托服务期限

多项选择题

A.工商行政管理局
B.地方房地产主管部门
C.开发建设单位
D.住房和城乡建设部
E.地方法院