张某与李某签订商品房屋租赁合同，约定合贩有效期为35年，此时租赁合同的效力（）

A.有效
B.无效
C.效力待定
D.可变更或可撤销

A.所附的图纸也最好能签字，以免产生争议
B.最好在合同空白处注明“以下空白”字样或打叉划掉
C.合同某些条款经双方同意进行涂改，所有涂改处一方签字确认即可
D.如果买卖双方另行签订补充协议的，需要双方当事人在补充协议上签字

A.可以索要剩余服务费用
B.退还已收取的服务费用
C.可以向买方提出诉讼
D.不得索要剩余服务费用