一份完整的估价报告通常由封面、目录、指委托函、（）及附件等部分组成。A.估价师声明B.估价

多项选择题

收益性不动产指能直接取得市场租金或其他经济收益的不动产，下列不动产属于收益性不动产的是（）。

A.商用不动产
B.经营型办公不动产
C.仓储用途不动产
D.教堂
E.寺庙

多项选择题

A.新建不动产的价格＝购置土地价格＋建造建筑物价格
B.新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数＋建造建筑物价格
C.新建不动产价格＝土地的重新取得价格或重新开发成本＋建筑物的重新构建价格－建筑物的折旧
D.新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数
E.新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数＋建造建筑物的直接成本＋建造建筑物的间接成本＋建造建筑物的正常利润

多项选择题

区域因素是指反映不动产所在区域的特征并对不动产价格产生影响的因素，下列影响不动产价格的的因素中，属于区域因素的有（）。

A.繁华程度
B.交通便捷程度
C.基础设施完备程度
D.土地平整程度
E.环境

一份完整的估价报告通常由封面、目录、指委托函、（）及附件等部分组成。

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