预测某宗房地产未来两年的净收益分别为60万元和72万元，两年后的价格比现在的价格上涨6%，该类房地产的报酬率为8%，该宗房地产现在的价格为（）万元。

A.修复成本法
B.价差法
C.损失资本化法
D.长期趋势法

A.8.04%
B.8.06%
C.6.43%
D.6.50%

A.报酬率是投资回报与投入资金的比率
B.报酬率与投资风险正相关，风险大的，报酬率也高，反之就低
C.在实际估价中并不存在一个统一不变的报酬率数值
D.当把土地看作特别可靠的投资时，其报酬率要高于其他较长期投资的报酬率