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多项选择题

下列选项中，属于房地产价值减损评估业务的有（）。

A.质量缺陷导致房地产价值减损的评估
B.环境污染导致房地产价值减损的评估
C.房地产分割导致房地产价值减损的评估
D.征收征用房地产导致的经济损失评估
E.重新装饰装修带来的经济损失评估

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单项选择题
预测某宗房地产未来两年的净收益分别为60万元和72万元，两年后的价格比现在的价格上涨6%，该类房地产的报酬率为8%，该宗房地产现在的价格为（）万元。

A.1187.95
B.1283.57
C.1285.79
D.1285.71
单项选择题
主要用于评估房地产价值减损额或价值增加额的方法是（）。

A.修复成本法
B.价差法
C.损失资本化法
D.长期趋势法
单项选择题
某机构欲测算某类房地产综合资本化率，已知购买该类房地产，通常的抵押贷款占60%，抵押贷款年利率为6.5%，贷款期限为25年，按月等额还本付息。经过测算得出购买者的自有资金资本化率为8%。则该类房地产综合资本化率为（）。

A.8.04%
B.8.06%
C.6.43%
D.6.50%
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