房地产经纪人员在指导当呈人填写示范合同文本时，应告知买卖双方对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）

A.房屋的平面图、户型图等应附在合同中，以便于交付后的使用和维护
B.需要提示当事人约定具体的房屋交付方式和产权过户的义务
C.装修是否是交易的条件或内容，不用在合同中写明
D.为防止争议，还应约定户口迁移条款

A.买卖双方自行拟定的文本
B.委托经纪人员拟定的合同文件
C.房地产经纪机构自定的合同文件
D.行业主管部门制定的合同示范文件

A.事先熟悉周边环境和房源
B.了解交易背景或原因
C.了解委托人的职业和收入
D.事先熟悉带看的路线