房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时，应到相关政府部门核实的信息是（）。

A.房屋交易合同
B.房屋状况说明书
C.房屋出售委托授权书
D.房地产经纪服务合同

A.房屋设计使用年限
B.房屋竣工日期
C.房屋已使用年限
D.房屋建成年份

A.在未经核实的情况下，承诺客户购房后其子女可以上重点小学
B.仔细倾听客户谈话，捕捉客户的购房需求
C.有针对性地介绍房屋情况，熟练回答客户问题
D.熟悉项目周边情况，并向客户详细介绍