采用收益还原法评估土地价格时（），则选择如下公式：P=a/（r-s）。

A.土地纯收益按某一常量每年递增
B.土地纯收益按某一常量每年递减
C.土地纯收益按某一固定比率每年递增
D.土地纯收益按某一固定比率每年递减