多项选择题

针对房地产企业未按规定计税依据申报纳税，存在少缴土地增值税风险，应对措施正确的有（）。

A.重点审核销售明细表、房地产销售面积与可售面积的关联性，以核实计税收入
B.审核销售合同与有关部门实际测量面积不一致发生的补、退房款的收入调整情况
C.审核有无价格明显偏低情况
D.关注简易计税方法和一般计税方法下，收入的确认问题

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相关考题

多项选择题

下列情况中，房地产开发企业应进行土地增值税清算的有（）。

A.房地产开发项目全部完成销售的
B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C.直接转让土地使用权的
D.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
E.省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况

多项选择题

纳税人进行土地增值税清算申报，下列扣除项目核算不准确的有（）

A.纳税人支付的土地征用费，应计入取得土地使用权所支付的金额中扣除。
B.纳税人支付的开发间接费用，应计入房地产开发费用按规定计算扣除。
C.纳税人支付的耕地占用税，应计入取得土地使用权所支付的金额中扣除。
D.纳税人支付“三通一平”支出，应计入前期工程费中扣除。
E.纳税人支付的契税，应计入取得土地使用权所支付的金额中扣除。

单项选择题

可享受土地增值税加计百分之二十的扣除的情况是（）

A.房地产开发企业开发并销售房地产
B.房地产开发企业销售二手房
C.个人转让住宅
D.房地产开发企业开发并租赁房地产