多项选择题

下列情况中，房地产开发企业应进行土地增值税清算的有（）。

A.房地产开发项目全部完成销售的
B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C.直接转让土地使用权的
D.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
E.省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况

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多项选择题

A.纳税人支付的土地征用费，应计入取得土地使用权所支付的金额中扣除。
B.纳税人支付的开发间接费用，应计入房地产开发费用按规定计算扣除。
C.纳税人支付的耕地占用税，应计入取得土地使用权所支付的金额中扣除。
D.纳税人支付“三通一平”支出，应计入前期工程费中扣除。
E.纳税人支付的契税，应计入取得土地使用权所支付的金额中扣除。

单项选择题

可享受土地增值税加计百分之二十的扣除的情况是（）

A.房地产开发企业开发并销售房地产
B.房地产开发企业销售二手房
C.个人转让住宅
D.房地产开发企业开发并租赁房地产

单项选择题

下列哪一项不属于转让二手房计算土地增值税扣除项目金额？（）

A.房屋及建筑物的评估价格
B.取得土地使用权所支付的金额
C.评估费用
D.在转让环节缴纳的税金的罚款和滞纳金