单项选择题

案例分析题

周某于2014年11月购买了一套120平方米的普通商品住房，与开发商签订了商品房预售合同。这是周某购买的第二套家庭改善性住房，第一套住房购于2005年，为一套60平方米的普通商品住房，未使用贷款。周某可以使用其住房公积金。周某将第一套住房同时抵押给了于某和许某，向2人分别借了20万元，借款期限为两年，用作第二套住房的首付款。周某于2015年3月未通知于某和许某将第一套住房出租给单某。

如人民法院判定折价或变卖该抵押房产，应当参照（）。

A.市场价格
B.评估价格
C.成交价格
D.平均价格

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单项选择题

2017年3月，经于某和许某多次催要，周某仍不能偿还借款，以下做法欠妥的为（）。

A.于某和许某可以与周某协议，以该抵押房产折价
B.于某和许某可以与周某协议，变卖该抵押房产
C.于某和许某可以请求人民法院判决该抵押房产归二人共同所有
D.若于某与周某签订的折价协议损害了许某的利益，许某可在知道实情之日起一年内请求人民法院撤销该协议

多项选择题

周某在购买第二套房时决定使用住房公积金，以下说法正确的为（）。

A.周某提取住房公积金，需经周某的配偶书面同意
B.周某提取住房公积金，可由周某选择任意一家当地金融机构办理支付手续
C.周某提取住房公积金，需由住房公积金管理中心核准
D.周某提取住房公积金，需经过周某所在单位审核

多项选择题

本例中办理第一套住房的抵押权登记时，须满足的条件为（）。

A.提交已备案的商品房预售合同
B.提交抵押合同与主债权合同
C.提交第一套住房的权属证书
D.提交周某的收入证明