单项选择题

下列所述的土地使用权抵押合同，无效的是（）。

A.土地使用者重复抵押，签订的已办理了抵押登记手续的后一个合同
B.抵押以划拨方式取得土地使用权的国有土地，该土地后来补办了出让手续
C.土地使用者重复抵押，签订的未办理抵押登记手续的前一合同
D.已办理抵押登记的土地使用权抵押合同

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单项选择题

享有土地使用权的一方，土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同，除办理合建审批手续外，还应依法办理（）手续。

A.土地使用权出让审批
B.土地使用权变更登记
C.房屋预售审批
D.房地产他项权利登记

单项选择题

对于土地使用者重复与他人签订土地使用权转让合同的，哪种情况下受让方不享有土地使用权（）？

A.未办理土地使用权变更登记的前一合同受让方
B.办理了土地使用权变更登记的后一合同受让方
C.办理了土地使用权变更登记的前一合同受让方
D.已实际占有和使用土地，并对土地投资开发利用的受让方

单项选择题

以下关于土地使用权转让合同的表述，错误的是（）。

A.国有土地使用权转让合同的转让方，必须已取得土地使用证
B.转让方须已按土地使用权出让合同约定的期限和条件对土地进行投资开发利用
C.土地使用权转让合同约定的土地使用年限超过出让合同约定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限的，该合同无效
D.土地使用权转让合同擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，合同无效