租赁转租的房屋，如何规避风险（）。

A.通过原租赁合同核实转租客是否有转租权，转租期限是否在原来的租赁期间，有转租权的，租赁合同的出租方只能填写为转租人的名字。没有转租权的，必须征得原出租方同意后方可进行转租
B.无转租权，转租客要转租的，应当经出租人书面同意
C.转租期限：承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外
D.房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续

A.擅自改变房屋用途或结构的
B.隐瞒产权或房屋瑕疵致使承租人无法使用的
C.不及时履行维修义务的
D.其他严重损害承租人权益的

A.签约时要求代理人签署《代理人关于代理权的承诺书》
B.出租方以短信或微信的形式确定其同意出租
C.经纪人应敦促出租方在签约后10日内补交《授权委托书》
D.若未提供《授权委托书》的，签约当日租金暂不交付