多项选择题

经营性物业是指已竣工验收并投放商业运营，经营管理规范、现金流量充裕、合法租赁且综合收益较好的商业营业用房和办公用房，包括（）等物业形式。

A、商场
B、商品交易市场
C、写字楼
D、星级宾馆酒店
E、综合商业设施

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多项选择题

经营性物业抵押贷款可用于借款人合法合规的资金需求，包括但不限于（），不得用于国家明令禁止的投资领域和用途，不得用于偿还银行存量不良贷款或违规贷款。

A、物业在经营期间维护、改造、装修、招商等资金需求
B、置换该物业建设期的银行贷款
C、股东借款等负债性资金
D、超过项目资本金规定比例以上的资金
E、以上都不对

多项选择题

经营性物业抵押贷款的借款人须具备下列基本条件：（）

A、在我行的信用评级原则上应为B级（含）以上；
B、属于房地产开发企业的，应取得主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书，并办理年检手续
C、所有者权益在5000万元以上
D、董事会或相应决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款的抵押物
E、同意与我行签订项目资金监管协议，承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在我行办理，接受我行对物业经营收入、支出款项的封闭式监管

多项选择题

如下那些保证金或质押资金来源是不合规的：（）

A、贴现资金转为授信保证金或质押资金的
B、承兑保证金来源于收款人情况
C、将借款人对公帐户资金转给第三方自然人，用储蓄存单质押开立银行承兑汇票或申请贷款的情况
D、贷款资金转为授信保证金或质押资金的
E、以上资金均可