多项选择题

土地使用权评估中的收益法的理论依据是（）

A.替代原理
B.历史成本
C.地租理论
D.生产要素分配理论
E.以上都是

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多项选择题

资产评估机构和人员执行资产评估业务，应当对评估对象进行必要的勘察，调查和勘察的对象包括（）

A.不动产
B.企业价值
C.股权
D.无形资产
E.其他实物资产

单项选择题

对一下土地使用权的评估，不宜采用成本法的是（）

A.新开发的土地
B.公园用地
C.公共建筑
D.写字楼用地

单项选择题

关于股权投资的评估方法，下列说法中不正确的是（）

A.对于股权投资，无论采取什么样的投资形式，其评估方法一般都应选用收益法
B.对到期收回实物资产的，按约定或预测出的收益折为现值，再加上到期收回资产的价值，计算评估值
C.对于不是直接获取资金收入，而是取得某种权利或其他间接经济利益的，可尝试测算相应的经济利益，折现计算评估值
D.明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的，按合同的定制计算