影响住房公积金贷款额度的要素有（）。

A.申请公积金贷款前连续6（含）个月以上正常缴存住房公积金
B.有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力
C.提供有效的购房合同或房屋所有权证、契税完税证等
D.首付款比例不少于规定的比例

A.实际年龄与申请贷款期限之和不得超过其法定退休年龄
B.新建住房贷款期限最长为30年，二手房为20年
C.申请贷款时的实际年龄取整计算
D.新建住房与二手住房的贷款期限都是最长30年

A.借款人的商业个人住房贷款尚未还清
B.商转公贷款涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续
C.仅限纯商业个人住房贷款转为纯住房公积金贷款
D.借款人须为商业个人住房贷款的借款和或配偶