多项选择题

以下适用剩余法进行评估的有（）。

A.待拆迁改造的再开发房地产的估价
B.仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价
C.现有新旧房地产中地价的单独评估
D.学校、公园及公益设施的评估
E.没有收益的不动产的评估

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相关考题

多项选择题

剩余法估价中，确定不动产总价的方法通常有（）。

A.根据实际投资状况采用重置成本法
B.根据当地同类房地产市场状况采用市场比较法
C.根据不动产投入使用时的正常市场租金和收益水平采用收益还原法
D.根据当地基准地价资料采用基准地价系数修正法

多项选择题

残余估价法可分为（）。

A.土地残余法
B.房屋残余法
C.建筑物残余法
D.机器残余法

多项选择题

剩余法又可称为()。

A．假设开发法B．原价法C．残余法D．倒算法
2．在剩余法中，以下公式正确的是()。
A．地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-销售费用-税金-开发商利润
B．地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息
C．地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-销售费用-税金-开发商利润
D．地租量=市场价格-正常成本-正常利润-正常利息-正常税金