利用剩余法进行土地估价，应根据()确定地块的最佳利用方式。

A.待拆迁改造的再开发房地产的估价
B.仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价
C.现有新旧房地产中地价的单独评估
D.学校、公园及公益设施的评估
E.没有收益的不动产的评估

A.根据实际投资状况采用重置成本法
B.根据当地同类房地产市场状况采用市场比较法
C.根据不动产投入使用时的正常市场租金和收益水平采用收益还原法
D.根据当地基准地价资料采用基准地价系数修正法

A.土地残余法
B.房屋残余法
C.建筑物残余法
D.机器残余法