商用房出租情况发生变化的情况是指（）。

A.借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效
B.抵（质）押物的权属证明材料是否真实。有无涂改现象
C.借款人提供的直接划拨账户是否是借款人本人所有的活期储蓄账户
D.担保物所有权是否合法、真实、有效

A.重点审查开发商的资质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平
B.已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作等
C.加强对合作项目的审查
D.注册资金是否达到一定规模

A.银行应在贷后检查的基础上建立商用房贷款质量分类制度和风险预警体系
B.商业银行应将贷款分为正常、次级、可疑和损失四类
C.商业银行应及时根据其风险变化情况调整分类结果，准确反映贷款质量状况
D.银行要对商用房贷款建立良好的风险预警机制