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全部科目 > 建筑类 > 房地产估价师 > 房地产开发经营与管理 > 现金流量与资金时间价值

多项选择题

对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括()。

A.销售收入
B.出租收入
C.其他经营收入
D.财务费用
E.土地成本

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单项选择题
某写字楼当前市场售价为22000元/㎡，业主采用年租金6%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%，则第一年的租金应该确定为()元/㎡。

A.1283
B.1318
C.1166
D.1320
单项选择题
某物业当前的市场售价为10000元/㎡，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年的租金应该确定为()元/㎡。

A.896.48
B.965.60
C.934.50
D.997.06
单项选择题
银行为某家庭提供年利率为6%，按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款，则每月的还款额为7000元，则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是()元。

A.5142.74
B.5475.37
C.5163.96
D.7000.00
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