经纪人李某日常作业中发现公司绝大多数房源都是从开发商处代理而来，师傅告诉他这类商品销售代理具有一些特点，以下说法正确的是（）。

A.成交价
B.成交量
C.议价空间
D.经纪人对市场的预期

A.已通过竣工验收
B.取得土地使用权证书或使用土地批准文件
C.拆迁安置已经落实
D.物业管理方案已经落实

A.房地产开发企业一房二卖
B.房地产开发企业返本销售
C.房地产开发企业售后包租
D.商品住宅按套销售