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全部科目 > 建筑类 > 房地产估价师 > 房地产估价理论与方法 > 成本法及其运用

单项选择题

某建筑物的建筑面积为120m²，该建筑物的有效年龄为8年，年折旧额为1800元，其重置价格为800元／m²，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

A.15%
B.44%
C.56%
D.85%

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单项选择题

某办公楼经过更新改造后，其实际成新率通常（）用直线折旧法计算出的成新率。

A.等于
B.大于
C.小于
D.无法判断

单项选择题

成新折扣法习惯根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损程度等，判定出建筑物的（）。

A.成新率
B.年折旧率
C.残值率
D.回收率

单项选择题

某商业建筑物的有效年龄为5年，年平均折旧率为2.5%，假设建筑物的残值率为零，建筑物的经济寿命为（）年。

A.30
B.40
C.50
D.60

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