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全部科目 > 建筑类 > 房地产估价师 > 房地产估价理论与方法 > 成本法及其运用

单项选择题

某办公楼经过更新改造后，其实际成新率通常（）用直线折旧法计算出的成新率。

A.等于
B.大于
C.小于
D.无法判断

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单项选择题
成新折扣法习惯根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损程度等，判定出建筑物的（）。

A.成新率
B.年折旧率
C.残值率
D.回收率
单项选择题
某商业建筑物的有效年龄为5年，年平均折旧率为2.5%，假设建筑物的残值率为零，建筑物的经济寿命为（）年。

A.30
B.40
C.50
D.60
单项选择题
假设某住宅重置价格为500万元，建筑物已使用10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10%，土地剩余使用年限为25年。此时该住宅的每年折旧额是（）万元。

A.12.9
B.14.3
C.11.3
D.15
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