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全部科目 > 建筑类 > 房地产估价师 > 房地产估价理论与方法 > 收益法及其运用

多项选择题

在V=（a/r）［1-1/（1+r）ⁿ］的情况下，采用市场提取法求取资本化率r要用到（）。

A.试错法
B.移动平均法
C.曲线拟合法
D.线性内插法
E.指数修匀法

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多项选择题

收益法中确定报酬率的基本方法有（）。

A.市场提取法
B.累加法
C.指数调整法
D.投资报酬率排序插入法
E.收益乘数法

多项选择题

收益期限是估价对象自价值时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的（）来确定。

A.自然寿命
B.经济寿命
C.剩余经济寿命
D.土地使用权期限
E.土地使用权剩余期限

多项选择题

在运用收益法计算净收益时，要考虑房地产的（）。

A.客观收益
B.实际收益
C.有形收益
D.无形收益
E.潜在收益

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