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全部科目 > 建筑类 > 房地产估价师 > 房地产开发经营与管理 > 风险分析与决策

单项选择题

运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占（）的比率。该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。

A.毛租金收入
B.潜在租金收入
C.经营收入
D.净收益

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单项选择题
某投资者以25万元购买了一个商铺单位2年的经营权，第一年净现金流量可能为：22万元、18万元、14万元，概率分别为0.2、0.6和0.2；第二年净现金流量可能为28万元、22万元和16万元，概率分别为0.15、0.7和0.15，若折现率为10％。问整个项目寿命周期净现值的期望值是（）万元。

A.9.54
B.18
C.22
D.40
单项选择题
研究不确定性因素变动引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断项目承担风险的能力，这是（）的目的之一。

A.保本点分析
B.敏感性分析
C.现金流量分析
D.统计试验分析
单项选择题
盈亏平衡分析结果显示：甲项目当售价下降30％，成本上升60％时，开发利润（税前）为0，乙项目当售价下降20％，开发利润（税前）为0，因此，在抵御售价和成本变动能力的风险的能力方面（）。

A.甲强于乙
B.乙强于甲
C.一样
D.不能确定
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