下列有关“可比实例房地产与估价对象房地产相似”的要求，描述不当的是（）。

A.体量庞大
B.价值量大
C.不可移动
D.权益特性

A.烟囱
B.水塔
C.桥梁
D.住宅

A.选取估价依据应具有针对性，主要是根据价值时点和估价对象来选取
B.估价机构不得制定严于估价标准的企业标准
C.《房地产估价规范》《房地产估价基本术语标准》是效力最低的估价标准
D.不同的估价目的和估价对象，估价依据有所不同