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判断题

在商品房价格快速上涨情况下，提高购买商品房首付款比例，上调购买商品房贷款利率，会抑制商品房价格上涨。

【参考答案】

正确

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多项选择题
在假设开发法的静态分析法中，应计利息的项目有()。
A．待开发房地产的价值
B．后续建设成本
C．后续管理费用
D．后续销售税费
E．待开发房地产取得税费
单项选择题
某综合楼的土地取得成本为1000万元，建设成本为800万元，管理费用为60万元，投资利息为140万元，营业税及附加和其他销售税费分别为售价的5.6%和20%，契税税率为4%，直接成本利润率为25%。该综合楼的价值为()万元。
A．2651.52
B．2667.75
C．2705.63
D．2771.49
单项选择题
某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中建筑面积1000㎡的写字楼，约定租赁期限为20年，第一年租金为24万元，以后每年租金在上年租金基础上增加1万元，第8年以后每年租金与第8年租金相同。目前市场上类似办公楼的年租金为360元/㎡（建筑面积）。该 类房地产的报酬率为10qo，目前该承租人权益价值为()万元。
A．39.48
B．40.67
C．41.81
D．46.84
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