如果某类房地产中的建筑物功能方面存在缺陷，在求取房地产价格时，通常要减价。

如果估价对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。

判断题如果估价对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。

土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。

判断题土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。

很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。

判断题很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。