对土地使用权的评估应根据土地的地理位置、用途、周围环境等因素进行。

A.算术平均法
B.指数平滑法
C.加权平均法
D.期望值法
E.标准对照法

A.要有一定数量的正常交易实例，通常交易实例不少于5个
B.选择的交易实例与待估房地产具有较好的可比性
C.交易时间与评估基准日尽可能接近
D.交易应具有透明性、公平性和有效性
E.交易实例与待估房地产在土地出让年限和使用需求方面应基本一致

A.明确评估目的
B.准备资料和有关文件
C.资产评估明细表的准备
D.评定测算
E.确定评估结果，撰写评估说明或评估报告