存量房租赁查验，承租方要准备的资料不包括（）

A.抵押所担保的债务已经履行
B.抵押人无力偿还贷款
C.抵押合同被解除
D.债权人免除债务

A.所有电话，需在三声内接答
B.带着微笑接听电话
C.问候语使用“喂或你好"回答
D.等对方挂断再放下电话

A.如没有特别的约定，房屋设施设备维修责任通常由承租人承担
B.通常可在合同中约定房屋和设施正常使用下的风险由出租人承担
C.所有的补充协议、合同附件、设施设备的清单等文件均需要双方签章确认
D.应在合同中约定，出租的房屋是否能够转租