抵押合同终止的一般情况不包括（）。

A.所有电话，需在三声内接答
B.带着微笑接听电话
C.问候语使用“喂或你好"回答
D.等对方挂断再放下电话

A.如没有特别的约定，房屋设施设备维修责任通常由承租人承担
B.通常可在合同中约定房屋和设施正常使用下的风险由出租人承担
C.所有的补充协议、合同附件、设施设备的清单等文件均需要双方签章确认
D.应在合同中约定，出租的房屋是否能够转租

A.服务对象
B.性质
C.用途
D.服务内容