房屋灭失的，房屋分户账中剩余的住宅专项维修资金应当返还（）。A．建设单位B．业主委员会C．

单项选择题

首次业主大会会议后，业主大会的法定召集人是（）。

A.建设单位
B.业主大会筹备组
C.业主委员会主任
D.业主委员会

单项选择题

物业管理师资格注册有效期为（）年。

A．2
B．3
C．4
D．5

单项选择题

经业主大会同意，可以将住宅专项维修资金用于（）。

A．委托理财
B．从事国债回购
C．购买股票
D．购买一级市场国债

单项选择题

业主大会成立后，发生危及房屋安全的紧急情况，需要对共用设施设备进行更新的，由（）持有关材料向业主委员会申请列支。

A．物业服务企业
B．政府管理部门
C．物业服务企业分包单位
D．开发建设单位

单项选择题

已售公有住房的业主应当将首期住宅专项维修资金交由（）存人公有住房住宅专项维修资金专户。

A．售房单位
B．政府管理部门
C．业主委员
D．物业服务企业

单项选择题

申请物业管理师执业资格注册，必须具备的条件是（）。

A．具有中级专业技术职称
B．从事物业服务专业管理5年以上
C．具有相关专业中专以上学历
D．取得《物业管理师资格证书》

单项选择题

《物业管理条例》规定，住宅物业的前期物业管理服务投标人少于（）个的，经依法批准可以采用协议方式选聘物业服务企业。

A．3
B．4
C．5
D．6

单项选择题

某住宅项目建筑面积31万m2，具备该项目管理资格的应是（）资质的物业服务企业。

A．一级
B．二级
C．三级
D．三级暂定

单项选择题

二级资质物业服务企业注册资本应为人民币（）万元以上。

A． 50
B． 100
C． 300
D． 500

单项选择题

物业服务企业破产、歇业或因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后（）日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。

A．5
B．10
C．15
D．20

单项选择题

业主委员会选聘物业服务企业的，物业服务企业承接物业时，应当与（）办理物业承接手续。

A．业主大会
B．原物业服务企业
C．建设单位
D．业主委员会

单项选择题

前期物业服务招标人对已发出的招标文件，认为必须修改有关内容的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少（）日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。

A．5
B．10
C．15
D．20

单项选择题

招标人在公共媒介上发布招标公告的招标方式是（）招标。

A．公开
B．邀请
C．代理
D．协议

单项选择题

前期物业服务招标投标的招标人是（）。

A．业主委员会
B．房地产行政管理部门
C．建设单位
D．招标代理机构

单项选择题

在临时管理规约中，涉及业主共同利益且应当作出约定的是（）。

A．物业服务用房的配置和归属
B．物业的自然情况与权属情况
C．前期物业服务招标规则
D．业主承诺按时足额交纳物业服务费用

单项选择题

在发生危及公共利益或其他紧急情况时，物业服务企业必须进入相关业主房屋进行维修，但又无法通知相关业主时，应采取的正确措施是（）。

A．直接强制进入
B．等待政府管理部门或专业机构到场后进入
C．先向邻居说明情况，并协同业主委员会共同进入
D．组织两名以上物业服务人员共同进入

单项选择题

反映物业自然情况的总平面图的审批部门是（）。

A．房地产管理部门
B．城市规划部门
C．土地管理部门
D．建设管理部门

单项选择题

建设单位制定临时管理规约的时间是（）。

A．物业销售之前
B．物业销售之后
C．物业交付之前
D．业主入住之后

单项选择题

业主委员会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开（）日前以书面形式在物业管理区域内公告。

A．10
B．15
C．20
D．30

单项选择题

订立管理规约是业主与（）之间的共同行为。

A．物业服务企业
B．业主委员会
C．业主大会
D．业主

房屋灭失的，房屋分户账中剩余的住宅专项维修资金应当返还（）。

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