《物业管理条例》规定，住宅物业的前期物业管理服务投标人少于（）个的，经依法批准可以采用协议

单项选择题

首次业主大会会议后，业主大会的法定召集人是（）。

A.建设单位
B.业主大会筹备组
C.业主委员会主任
D.业主委员会

单项选择题

某住宅项目建筑面积31万m2，具备该项目管理资格的应是（）资质的物业服务企业。

A．一级
B．二级
C．三级
D．三级暂定

单项选择题

二级资质物业服务企业注册资本应为人民币（）万元以上。

A． 50
B． 100
C． 300
D． 500

单项选择题

物业服务企业破产、歇业或因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后（）日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。

A．5
B．10
C．15
D．20

单项选择题

业主委员会选聘物业服务企业的，物业服务企业承接物业时，应当与（）办理物业承接手续。

A．业主大会
B．原物业服务企业
C．建设单位
D．业主委员会

单项选择题

前期物业服务招标人对已发出的招标文件，认为必须修改有关内容的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少（）日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。

A．5
B．10
C．15
D．20

单项选择题

招标人在公共媒介上发布招标公告的招标方式是（）招标。

A．公开
B．邀请
C．代理
D．协议

单项选择题

前期物业服务招标投标的招标人是（）。

A．业主委员会
B．房地产行政管理部门
C．建设单位
D．招标代理机构

单项选择题

在临时管理规约中，涉及业主共同利益且应当作出约定的是（）。

A．物业服务用房的配置和归属
B．物业的自然情况与权属情况
C．前期物业服务招标规则
D．业主承诺按时足额交纳物业服务费用

单项选择题

在发生危及公共利益或其他紧急情况时，物业服务企业必须进入相关业主房屋进行维修，但又无法通知相关业主时，应采取的正确措施是（）。

A．直接强制进入
B．等待政府管理部门或专业机构到场后进入
C．先向邻居说明情况，并协同业主委员会共同进入
D．组织两名以上物业服务人员共同进入

单项选择题

反映物业自然情况的总平面图的审批部门是（）。

A．房地产管理部门
B．城市规划部门
C．土地管理部门
D．建设管理部门

单项选择题

建设单位制定临时管理规约的时间是（）。

A．物业销售之前
B．物业销售之后
C．物业交付之前
D．业主入住之后

单项选择题

业主委员会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开（）日前以书面形式在物业管理区域内公告。

A．10
B．15
C．20
D．30

单项选择题

订立管理规约是业主与（）之间的共同行为。

A．物业服务企业
B．业主委员会
C．业主大会
D．业主

单项选择题

在物业管理活动中，业主依法享有的权利是（）。

A．按时交纳物业服务费
B．执行业主大会的决定
C．遵守物业管理服务方面的规章制度
D．监督物业服务企业履行物业服务合同

单项选择题

物业服务企业接受委托，代收水、电等费用时，正确的做法是（）。

A．可以向委托单位收取手续费
B．可以向业主收取手续费
C．承担业主拖欠交费的相关损失
D．承担分户计量与小区总额不符的相关损失

单项选择题

下列费用中，计人物业服务费成本或支出的是（）。

A．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
B．物业服务人员的奖金
C．物业共用部位、共用设施设备的大中修费用
D．物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用

单项选择题

根据《物业服务收费管理办法》，业主交纳物业服务费用的依据是（）。

A．临时管理规约
B．业主大会议事规则
C．物业服务合同
D．政府管理部门制定的收费办法

单项选择题

根据《物业服务收费管理办法》，包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。

A．物业服务企业
B．建设单位
C．全体业主
D．全体居住人

单项选择题

根据普通住宅小区物业管理服务等级标准规定，一级服务标准要求路灯、楼道灯完好率应不低于（）。

A．80％
B．85％
C．90％
D．95％

《物业管理条例》规定，住宅物业的前期物业管理服务投标人少于（）个的，经依法批准可以采用协议方式选聘物业服务企业。

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